Na sprzedaż funkcjonalny dom w Koninie przy ul. Kurpiowskiej na osiedlu Łężyn

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 190 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 632 m² na osiedlu Łężyn.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem z dużymi możliwościami adaptacji przestrzeni wedle własnych potrzeb.
PARTER:
Wiatrołap i hall komunikacyjny, duży jasny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka i wc
PODDASZE UŻYTKOWE:
Cztery pokoje, łazienka i wc, hall, dwie garderoby
PIWNICA:
Pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia oraz kotłownia.
Wnętrze budynku jest bardzo czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Na ścianach położono gipsy, natomiast podłogi wykończono panelami oraz płytkami ceramicznymi.

DANE TECHNICZNE I STANDARD
Dom oddany do użytkowania w 2003 r. Budowany metodą tradycyjną, ściany trójwarstwowe; pustak ceramiczny + styropian + pustak ceramiczny ocieplone styropianem, tynk zewnętrzny silikonowy. Fundament z pustaka betonowego, stropy betonowe.
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą ocynkowaną, ocieplony wełną mineralną oraz styropianem.
Stolarka okienna PCV z manualnymi roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach.
Dom ma dwa niezależne źródła ciepła; piec na ekogroszek oraz piec olejowy, a klimatu w salonie dodaje kominek. W łazience na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dom jest w pełni przyłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz prądu.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 632 m² jest w całości ogrodzona i bardzo zadbana. Pięknie zaaranżowany ogród z licznymi na sadzeniami drzew i krzewów ozdobnych.
Na terenie posesji znajdują się dwa niezależne garaże jednostanowiskowe.


LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w cichej i bezpiecznej dzielnicy domów jednorodzinnych, zapewniającej spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą. Zaledwie kilkadziesiąt metrów dzieli dom od Jeziora Mikorzyńskiego będącego częścią malowniczego szlaku wodnego Warta-Gopło, wokół którego rozciągają się urokliwe lasy, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny spacerowe.
Lokalizacja łączy bliskość przyrody z wyjątkową wygodą na co dzień: zaledwie 50 metrów od domu znajduje się przystanek MZK gwarantujący sprawny dojazd do centrum Konina. W sąsiedztwie dostępna jest również pełna infrastruktura - szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz kościół.

Nieruchomość jest gotowa do przekazania nowym właścicielom od zaraz, a wszelkie kwestie związane z wyposażeniem ruchomym pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zawarte w nim informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.